Geen eigen baas over tweede huis in Amsterdam

...en vrienden kan de gemeente beslissen dat dit in strijd is met de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam. Deze 
verordening schrijft voor dat zodra een woning niet langer wordt bewoond door de laatste bewoner die de woonruimte als hoofdverblijf in gebruik had of als de woonruimte te huur of vrij van huur te koopstaat of na woningverbetering of verbouwing weer voor bewoning geschikt is, als leegstaand gemeld moet worden bij de gemeente.

Gelijktijdig met deze melding kan de eigenaar een huishouden 
voordragen en in sommige gevallen kunnen Burgemeester en wethouders een woningzoekende voordragen. Met andere woorden, leegstand dwingt de huiseigenaar de woning teverhuren aan een door hemzelf of door de gemeente gekozen huurder. De Telegraaf kopte 17 augustus jl. met de rellerige tekst “Amsterdam besteelt eigenaar tweede huis.” Of hier sprake is van diefstal is natuurlijk maar zeer de vraag maar dat het gemeentebeleid bijzonder zuur kan uitpakken voor huiseigenaren staat buiten kijf. De gemeente bepaalt namelijk voor de kleinere woningen in Amsterdam de maximale huurprijs (€ 548,= per maand) waarmee in de meeste gevallen bij lange na de hypotheeklasten niet gedekt worden. Volgens de gemeente Amsterdam is er niets aan de hand en is dit al jarenlang vast beleid en om te voorkomen dat er sprake is van leegstand moet de huiseigenaar zich maar inschrijven op het adres van deze tweede woning of een duurder appartement kopen dat boven de sociale huurgrens uitkomt. Ik vind dat maar een slap advies want op het moment dat de huiseigenaar zich inschrijft op het adres van zijn pied-à-terre vervalt zijn recht op hypotheekrente aftrek over de (vaak veel duurdere) eerste woning waarin de eigenaar wel zijn hoofdverblijf heeft waardoor het aanhouden van een tweede kleine woning alsnog onbetaalbaar blijkt. Bovendien is er feitelijk dan nog steeds sprake van leegstand met betrekking tot de pied-à-terre. Indien de gemeente dit werkelijk een goede oplossing vindt ligt aanpassing van haar verordening, in die zin dat in dit soort situaties niet meer gesproken wordt van leegstand, meer voor de hand. Zie ook: www.fd.nl/artikel/20045216/tweede-huis-amsterdam-mag-niet-zomaar-meer

Reacties

vakantiehuis - 02-02-2011

Geweldig gemaakt! Ik hoop zelf ook zo een site te maken. Waarmee heb je dit gemaakt? Ik heb www.croondavidovich.nl gevonden via startpagina Groetjes, Debby uit Haarlem

sanne - 26-03-2015

Ik had ook een leegstaand bedrijfspand. Ik heb toen besloten om de <a href="http://www.vastgoedbeschermer.nl" target="_blank" title="leegstandsbeheer">vastgoedbeschermer</a> in te schakelen. Ik overzag het zelf niet om een huurder te gaan zoeken en ik wilde het ook niet aan de gemeente overlaten. zo ben ik bij vastgoedbeschermer terecht gekomen en deze hebben mij fantastisch geholpen. Ze hebben gezorgd dat het pand niet meer leeg stond. iedereen blij.